税收新政提振商业地产,青岛泛海国际中心备受追捧

  2016年房地产营改增政策实施以来,不动产投资纳入抵扣,大大刺激了企业投资、购入并持有商业地产。因其进项税额可分两年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。通过外购、租入、自建等方式新增不动产的企业都将因此获益。企业投资量大的时候,可能一两年都不交税,而在目前国内消费市场低迷,经济上行压力巨大的市场环境中,显然是曲线提高企业盈利能力的一个良机。

  下半年以来,税收新政对于商业地产项目的拉动逐渐显现。青岛房地产市场同比环比持续增长,且成交量也明显上扬,热度位二线城市前列。在银行利率下调、金融市场波动的大背景下,这两年的商业在建及存量商业资源有限,也就更使得市场上现有优质项目备受追捧。

  位于青岛商业核心区的“青岛泛海国际中心”则因其绝佳的地理区位优势而备受关注,项目产权商场 3.3 万平方米,地上四层,地下一层;独立写字楼 1.7 万平方米总高十一层;地下停车位 500 个。地处香港中路商业金融区;比邻咖啡茶艺街;周围高端写字楼星级酒店林立;与建设中的地铁交通枢纽近在咫尺;为青岛奥帆新商圈不可多得的地标性商业办公综合体。据其销售部门负责人介绍,进入九月以来,关注该项目的客户明显增多,除去本地的一些企业外,南方的一些机构占比不小。对于他们来讲,这种优质的不动产资源会越来越少。抓住最后的商机就显得尤为重要。

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发布时间:2016-09-27 19:52:21
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